既有建筑结构加固与改造:内框架和底框结构加固设计(十三)

（I） 加固方法

一、底部框架-抗震墙砌体房屋其适用的最大高度和层数应符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023 及《建筑抗震设计规范》GB 50011 的有关规定。

【条文说明】从 01 版《建筑抗震设计规范》GB 50011 开始新增了底部两层的底部框架-抗震墙砌体房屋。10 版《建筑抗震设计规范》GB 50011 开始新增了重点设防类建筑不应采用底部框架-抗震墙砌体结构类型，《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 第 7.1.1 条明确了底部框架-抗震墙砌体房屋仅适用于标准设防类建筑。因此在既有建筑改造中底部框架-抗震墙砌体房屋不应用于重点设防类建筑。

二、底部框架-抗震墙砌体房屋的抗震加固部位的框架，应防止形成短柱或强梁弱柱。

三、当底部框架-抗震墙砌体房屋的层数和总高度超过现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023 规定的层数和高度限值，但未超过现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011 规定的层数和高度限值时，应提高其抗震承载力并采取增设外加构造柱等措施，达到现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011 对其承载力和构造柱的相关要求。当其层数超过现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011规定的层数时，应改变结构体系或减少层数。

【条文说明】本条规定了既有的底部框架-抗震墙砌体房屋的层数和高度超过规定限值的处理方法。针对现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011 规定的层数和高度限值高于原建造时的标准以及《建筑抗震鉴定标准》GB 50023 的要求，提出了相应的加固对策。以南京地区为例，对于上部砌体结构墙厚≥240mm 的底部框架-抗震墙砌体房屋，89 版《建筑抗震设计规范》GBJ 11-89 及 95 版《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-95 规定的层数和高度限值一致，分别为 19m 和 6 层，但 01 版及 10 版《建筑抗震设计规范》GB 50011 的规定为 22m 和 7 层。

四、底部框架-抗震墙砌体房屋的抗震墙基础应采取措施加强整体性，新增抗震墙应设置条形基础、筏形基础等整体性好的基础。

五、底部框架-抗震墙砌体房屋过渡层墙体的构造需满足现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011 的相关规定。当构造措施不满足要求时，可采用钢筋网砂浆面层加固。

【条文说明】总体上看，底部框架-抗震墙砌体房屋上部的砖房比多层砖房抗震性能稍弱，考虑到过渡层刚度变化和应力集中，从 01 抗规系列开始增加了过渡层构造柱设置的专门要求，包括截面、配筋和锚固等要求。加固改造时，建议无论设计年代皆对过渡层墙体予以特别加强。但考虑到过渡层刚度不能增加太多，否则会加重对底部框架的加固量，建议采用钢筋网砂浆面层加固。

六、底部框架-抗震墙砌体房屋上部各层砌体结构的加固，应符合多层砌体房屋加固的有关规定，其竖向构件的加固应延续到底层；底部加固时，应计入上部各层加固后对底部的影响。框架梁柱的加固，应符合多高层钢筋混凝土房屋加固的有关规定。

七、底部框架-抗震墙砌体房屋的结构体系、主体结构抗震能力验算和抗震措施不满足要求时，可选择下列加固方法：

1、 横墙间距符合鉴定要求而抗震承载力不满足要求时，应对原有砌体墙采用钢筋混凝土板墙加固。

2、 横墙间距超过规定值时，宜增设同材料的抗震墙。当原抗震墙为砌体抗震墙时，宜同时对原砌体抗震墙及增设的砌体抗震墙采用钢筋网面层加固；或对原有砌体墙采用板墙加固且同时增强楼盖的整体性和加固钢筋混凝土框架。

3、 钢筋混凝土柱轴压比或承载力不满足要求时，采用增大截面法、外包型钢法或粘贴钢板法、粘贴纤维复合材法等方法加固。

【条文说明】底部抗震墙不应采用砌体、钢筋混凝土抗震墙混用的情况。当采用增设砌体抗震墙加固方法时，应保证增设的砌体抗震墙与混凝土梁柱有可靠连接，同时对原砌体抗震墙及增设的砌体抗震墙采用钢筋网面层加固。

八、底部框架-抗震墙砌体房屋整体性不满足要求时，应选择下列加固方法：

1、 底部框架-抗震墙砌体房屋的过渡层底板为装配式混凝土楼板时，应增设钢筋混凝土现浇层加固。

2、 上部各层砌体结构的整体性，应符合多层砌体房屋加固的有关规定

九、底层全框架砌体房屋、底层内框架砌体房屋、多层内框架（单排柱到顶内框架、多排柱到顶内框架）砌体房屋如需继续使用，应进行专门研究。

【条文说明】由于底层全框架砌体房屋、底层内框架砌体房屋、多层内框架砌体房屋的结构形式极为不利于抗震，存在较大抗震安全隐患，从 01 抗规系列开始已经取消了此类结构类型。针对存量的此类房屋，应结合规划拆除重建。对于暂时需要继续使用的建筑，应在原壁柱45处增设钢筋混凝土柱形成梁柱固接的结构体系、采取增设墙体等方式改变其结构体系。对存量的多层内框架砌体房屋加固改造时应首选改变结构体系的方案。

（II） 加固设计

十、新增的抗震墙应与原结构抗震墙共同承担该方向上的全部地震剪力设计值，并按各墙体的侧向刚度比例分配。

十一、复核框架柱的承载力时，可按各抗侧力构件有效侧向刚度比例分配确定其地震剪力设计值。有效侧向刚度的取值，框架不折减；混凝土墙或配筋混凝土小砌块墙体可乘以折减系数 0.30；约束普通砖砌体或小砌块砌体抗震墙可乘以折减系数0.20。

十二、底层框架-抗震墙砌体房屋的纵横两个方向，第二层计入构造柱影响的侧向刚度与底层侧向刚度的比值不应大于 2.5，底部两层框架-抗震墙砌体房屋的纵横两个方向，底层与底部第二层侧向刚度应接近，第三层计入构造柱影响的侧向刚度与底部第二层侧向刚度的比值不应大于 2.0。