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设计范围

XXX项目智能化工程 1#楼、2#楼、4#楼及地下室（3#楼地下室除外）

1.1.本设计包括内容

1.2.语音、数据接入系统：

本项目考虑各运营商语音、数据。

运营商需将语音、数据从红线外引至地下一层运营商机房。

公寓楼各户三网及有线电视采用光纤到户（三网可供住户选择是否接入）；各层弱电井内提供园区整体公寓网。

1.3.移动信号覆盖系统

本工程设有运营商通信盲区覆盖系统，主要用于覆盖电梯轿厢及地下室。移动中继收发通信设备由各移动公司经室外单模光缆引来。内部各移动通信网络设置由移动公司提供，本设计仅预留运营商机房、5G机房及预留进出单体的穿管路由。

1.4.信息网络系统

1.4.1.网络划分

本工程计算机网络设置公寓网、办公网、设备网三套物理隔离的计算机网络系统。机房设置计算机网络核心层主干交换机、服务器等设备。办公网和设备网分别在弱电间内设置10/100/1000M接入层交换机，在各幢楼一层弱电井设置汇聚层交换机。接入层交换机与汇聚层交换机之间采用24芯单模光缆连接。汇聚层交换机与核心层交换机之间采用24芯单模光纤连接。系统采用三层构架：接入—汇聚—核心；其中办公网核心交换机采用万兆双核心，设备网核心交换机采用万兆单核心。公寓网在弱电间设置10/100/1000M接入层交换机，在消控室设置核心交换机，系统采用两层构架：接入—核心，公寓网核心交换机采用万兆单核心。

无线AP采用瘦AP，主要覆盖公共区域、办公室、走廊等。支持POE+供电,本地AC控制器统一管理。室内AP采用吸顶全向360°天线，发射范围满足可视无遮挡≤50米，同时每个AP可接入50个以上移动终端,所有AP支持802.11ax协议（WIFI6）。

1.4.2.智能化专网系统

本系统在监控机房设置核心层智能化专网交换机，相应楼层设置10/100/1000M接入层智能化专网交换机系统，在各幢楼一层弱电井设置智能化专网汇聚层交换机系统。接入层智能化专网交换机与汇聚层智能化专网交换机之间采用24芯单模光缆连接，汇聚层智能化专网交换机与核心层智能化专网交换机之间采用24芯单模光缆连接。

智能化专网承载：视频监控、门禁管理、车辆管理等系统。各系统采用VLAN划分网段。系统采用三层构架：接入—汇聚—核心；核心交换机采用万兆单核心、双引擎、双电源。

系统采用UPS统一供电。

1.5.综合布线系统

1.5.1.办公网布线

（1）工作区点位设置原则：精装区域办公室工位放置1个双数据网络点位，领导办公室放置1个双口数据面板和1个语音面板。设置IP电话。（2）所有数据水平线缆采用六类低烟无卤双绞线，千兆传输。

（3）管理间：弱电井道管理间设置1台机柜。采用模块化数据配线架对前端信息点位进线管理。

（4）垂直主干：各楼层弱电井到各幢楼一层弱电井汇聚层铺设1根24芯千兆单模光缆，各幢楼一层弱电井汇聚层至中心机房铺设1根24芯千兆单模光缆，其中3#、4#一层弱电井汇聚层至中心机房敷设2根24芯千兆单模光纤。室外弱电设备箱到中心机房敷设1根8

（5）设备间：位于2#楼三层中心机房。

1.5.2.智能化专网布线

前端设备布点详见各安防系统系统。

水平线缆：六类低烟无卤双绞线，千兆传输。

管理间：水平线缆直连至相应弱电间的接入层交换机。

1.6.信息发布系统

电梯厅预留信发点位；报告厅整体进行设计。

1.7.多媒体会议系统

本工程在不同的会议室设置不同功能的会议系统（会议室具体配置详见系统图）。

主要包括以下子系统：显示系统、扩声系统、集中控制系统、会议系统、视频会议系统等。

本系统由施工单位根据实际投标品牌的设备情况进行深化，原设计单位确定后方可实施。

会议主机要求具有消防报警联动触发接口；一旦消防中心有联动信号发送过来，系统立即自动终止会议，同时会议讨论系统的会议单元及翻译单元显示报警提示，并自动切换到报警信号，让与会人员通过耳机、会议单元扬声器或会场扩声系统听到紧急广播或警报声迅速撤离现场。

扩声系统应满足GB55024-2022第5.1.6条要求：

1、厅堂扩声系统对服务区以外人员活动区域不应造成环境噪声污染;

2、扬声器系统，必须有可靠的安全保障措施，且不应产生机械噪声。

1.8.视频监控系统

（1）本工程选用全数字网络视频监控系统，由IP高清网络彩色摄像机、中心存储设备、传输网络、管理服务器、高清视频解码器、显示设备组成，通过以上设备可完成对现场图像信号的采集、报警控制、记录和重放等功能。

（2）本项目监控摄像机设置原则为室内外全覆盖，具体点位如下：

室外：园区出入口、围墙周界、车行通道等。

室内地上：楼栋出入口、门厅、走廊、厨房及相关加工间、重要机房等。

（3）本系统设置IP摄像机分辨率不低于1920 *1080，信噪比不小于50dB。网络图像采用H.265码流传输。网络实时观看、存储设备记录的图像压缩方式为H.265，监控录像资料存储时间不低于180天，每天24小时。

（4）本系统在1号楼一层消防控制室统一管理，监视墙放置于消防控制室，电视墙设置详见电视墙布置图，系统机房设备集中放置于中心机房。监控中心配置液晶监视屏用来显示图像，可实现画面分割，屏上显示的画面包含摄像编号、部位、时间、日期等信息。

（5）每台摄像机采用1根Cat6 4P UTP网线；每台快球摄像机分别采用1根Cat6 4P UTP视频线和1根RVV2*1.0电源线；每台电梯专用摄像机(数字)分别采用1根Cat6 4P UTP视频线和1根RVV2*1.0电源线，采用无线网桥形式传输信号。

（6）室内支架安装摄像机高度不宜低于2.5米，室外立杆或支架安装摄像机不宜低于3.5米。

（7）监控系统电源均有UPS提供。

1.9.周界防跃及报警系统

（1）在园区围墙上设置四线制脉冲式电缆围栏，消防通道设置四光束红外对射，同时可联动相应防区的监控摄像机。当有人非法闯入时，系统会输出报警信号至前端警号及机房管理人员。（2）传达室或门卫、消控机房设置紧急按钮；（3）残卫设置紧急按钮及声光报警器；（4）生活水泵房、保密室等重要用房设置双鉴探测器及报警键盘。（5）系统采用UPS统一供电。

1.10.门禁出入管理系统

正门主出入口和1#1F电梯厅出入口设置人行摆闸（采用刷卡、人脸识别形式）；楼栋出入口及楼梯出入口处配置门禁（采用刷卡、密码、人脸识别。）

电梯设置梯控（采用刷卡、人脸识别形式）本项目在中心机房、消防控制室等重要机房均设置门禁管理。

系统采用TCP/IP构架，在监控机房统一授权管理。

本系统由施工单位根据实际投标品牌的设备情况进行深化，原设计单位确定后方可实施。

1.11.车辆出入管理系统

系统安装工艺流程

本停车场系统的施工工艺流程如下：

停车场系统安装

确定道闸及识别设备摆放位置

确定道闸及识别设备摆放位置时首先要确保车道的宽度，以便车辆出入顺畅，车道宽度一般不小于3米，4.5米左右为最佳；

识别设备距道闸距离一般为2.5米，最近不小于2米，主要是防止识别时车头可能触到栏杆（中长距读卡设备除外）；

对于地下停车场，识别设备应尽量摆放在比较水平的地面，否则车辆在上下坡时停车读卡会比较麻烦；

对于地下停车场，道闸上方若有阻挡物则需选用折杆式道闸，阻挡物高度-1.2米即为折杆点位置；

道闸及识别设备的摆放位置直接关系到用户使用是否方便的问题，一但位置确定管线到位后，再要更改位置则会给施工带来很大的麻烦，因此对于在这方面工程经验不是很多的工程人员来说，先将道闸及读卡设备安装到位，然后模拟使用者，会同甲方人员一起看定位是否合适，最后再敷设管线。

确定识别安装位置

确定摄像机安装位置；

进出口摄像机的视角范围主要针对出入车辆在读卡时的车牌位置，一般选择自动光圈镜头，安装高度一般为2-2.5米；

确定岗厅的位置

对于没有临时车辆的停车场岗厅的位置视场地而定，或者根本就不设岗厅；

对于有临时车辆的停车场岗厅一般安放在出口，以方便收费；

岗厅内由于要安放控制主机及其它一些设备，同时又是值班人员的工作场所，所以对岗厅面积有一定要求，最好不小于4平方米；

确定控制主机的位置

控制主机是整个停车场系统的核心控制单元，若停车场出入口附近设有岗厅，则安放在岗厅内；若没有岗厅则安放在中控室；但控制主机同出入口读卡设备的距离一般不超过200米。

停车场系统设计参数：

读卡机（中心距离）与道闸（中心距离）>2.5M；

管理电脑(一般放置在停车场管理岗亭内)

识别摄像机安装高度：2—2.5M；

地感线圈尺寸：2M(长)X0.8M（宽）；

收费管理岗亭最小面积：4平方米（2M*2M）；

进出车道宽度：>3M；

设备安装基座尺寸：0.4M(长)*0.4M（宽）；

管线敷设

管线敷设相对比较简单，在管线敷设之前，对照停车场系统原理图及管线图理清各信号属性、信号流程及各设备供电情况；信号线和电源线要分别穿管，对电源线而言，不同电压等级、不同电流等级的线也不可穿同一条管。

地感线圈的埋设：地感线圈的埋设一般跟管线敷设同时进行，具体方法参阅相关图纸。

停车场系统所有线材型号：按照实际需要或按照设计需要

通讯线（管理电脑至出入口机）

控制线（出入口机至道闸）

视频线（出入口摄橡机至管理电脑）

地感线

电源线：（供电至控制机、道闸、摄像机）

设备安装

（1）出入口机、道闸的安装：

浇铸一高10-20CM的防水防撞的安全岛（安装基座），并在出入口机、道闸底座中部预埋铺设管线。

用四个膨胀螺栓将出入口机、道闸固定在安全岛上。

（2）地感线圈的埋设：

地感线圈埋设是在出入口车道路面铺设完成后或铺设路面的同时进行的；

当路面铺设好或正在铺设路面时，在出入口机、道闸安装位置附近的车道上，切一线圈放置槽（线圈放入切槽内，切槽宽为1.5CM），　地感线圈尺寸为200CM（长）X80CM（宽）X5CM（深）；

将地感线沿切槽绕5―6圈，并将线圈的两个端子引入出入口机、道闸的机箱内，并用水泥或沥青填充切槽。。

1.12.电子巡更管理系统

项目采用离线式电子巡更系统，由巡更棒、管理电脑、地点卡组成。在消控中心配置1套管理工作站，前端布置由物业根据管理方式进行优化。

1.13.消（监）控机房

a) 机房装修工程：吊顶采用微孔铝合金吊顶，墙柱面采用刷涂乳胶漆处理，天花装饰轻钢龙骨与铝合金吊顶，地面采用600×600防静电活动地板，高度地面0.3m。机房门窗应结实、平整、密闭，具有较好的隔音和保温性能。机房顶棚和墙面采用A级装饰材料；地面和其他部位采用不低于B1级的装饰材料。机房区材料均为A级燃烧性能。(其中顶面和墙面由装修负责)

b) 机房照明系统：机房区照度达到500LUX，机房照明无眩光，采用2×28的嵌入式格栅灯（带电子镇流器），由强电完成。

c) 机房空调系统：按照150~200大卡（Kcal/h）/平方米，在考虑机房设备所需的制冷量，采用吸顶式空调，应允许7×24h连续运行，断电恢复供电后能自起动。

d) 机房供配电系统：机房由强电配电箱考虑照明、插座、空调用电等。

1.14.中心机房及UPS不间断

a) 机房装修工程：吊顶采用微孔铝合金吊顶，墙柱面采用刷涂乳胶漆处理，天花装饰轻钢龙骨与铝合金吊顶，地面采用600×600防静电活动地板，高度地面0.3m。机房门窗应结实、平整、密闭，具有较好的隔音和保温性能。机房顶棚和墙面采用A级装饰材料；地面和其他部位采用不低于B1级的装饰材料。机房区材料均为A级燃烧性能。

b) 机房不间断电源供电范围：消（监）控机房设置一套60KVA的UPS，后备4小时，供运营商机房机柜内设备、网络设备、及末端安防设备。中心机房设置一套120KVA的模块化UPS，后备时间4小时，用于中心机房内的设备供电。

c) 机房照明系统：机房区照度达到500LUX，机房照明无眩光，采用2×28的嵌入式格栅灯（带电子镇流器），由强电完成。

d) 机房空调系统：按照150~200大卡（Kcal/h）/平方米，在考虑机房设备所需的制冷量，采用吸顶式空调，应允许7×24h连续运行，断电恢复供电后能自起动。

e) 机房供配电系统：机房由强电配电箱考虑照明、插座、空调用电等。

f) 本系统由施工单位根据实际投标品牌的设备情况进行深化，原设计单位确定后方可实施。

1.15.防雷接地系统

a） 电源防雷：UPS电源进线端和出线端分别安装电源避雷器。

b） 井道接地：井道主接地体由强电单位实施，在弱电间等处设等电位端子箱，与附近柱内主筋焊接连通。弱电间设备箱、桥架通过BVR6接地线与接地端子箱子连接，实现设备接地。

c） 机房接地：沿墙体四周分别均布安装40mm×3mm的环形接地铜排，机房内的工作交流地（N线）、电源防雷接地通过BVR16线缆直接连接到铜排上；信号防雷接地、静电地、屏敝地、直流地、绝缘地、安全保护地等接地通过BVR6线缆连接到铜排上。铜排通过BVR25线缆连接到机房等电位端子箱上，机房等电位端子箱由强电单位实施。

d） 各弱电系统浪涌保护器设计应满足GB50343-2012第5.5节各项要求

1.16.综合管路系统

本项目弱电综合管路系统建设内容包括弱电系统预埋管路、预留孔洞、垂直桥架、水平桥架，以及系统的电源供应、接地、避雷、屏蔽。

室内管道的水平主路由和竖向井道内的主路由采用热镀锌桥架。综合布线、视频监控、UPS配电系统及安防报警的穿线管采用JDG材质，门禁系统和潮湿环境采用SC管。室外管道用梅花管，过路部分管道用SC管。

室外道路手孔井手孔井不应设置在建筑散水内（GB55024-2022第6.3.2条）

a） 线槽布线截面利用率应满足GB50311-2016第7.6.5条要求

b） 水平桥架安装时，支撑点的位置与距离：1）直线时一般为2m；2）首端，终端及进出线盒为0.5m处；3）桥架转角和接头处都必须有支撑点。

c） 在垂直桥架内布线时，绑扎距离不宜大于1.5m。扣间距均匀，松紧适度，不可交叉,垂直桥架内应每隔1m处有线缆固定支架。

a） 预埋电线管不可有直角弯或S弯，弯角超过两个时必须配置过线盒。

b） 在穿线管内需由施工单位穿好直径1.2mm铁丝,便于后期布放线缆,穿线管预埋完毕应用木质封堵, 以防泥沙进入管内。

c） 线缆布放时应有冗余，在楼层单元箱和用户智能箱中线缆应预留长度0.3-0.6m。

d） 施工图设计中的配线箱及管线位置在施工时若与其它管线冲突，可作局部调整，但必须符合规范施工。

e） 线缆的布放应符合有关操作规程，管内穿放线缆时，直线管路的管径利用率一般达到50-60%，弯管线路的管径利用率一般在40-50%。

f） 室外弱电电线、电缆全部采用室外防水型，且具有高抗干扰性。

g） 为防止电磁干扰,必须采用屏蔽防护措施,在进行敷设电线管和桥架时，各段线管与桥架应保持良好的电气连接和接地要求

1.17.建筑设备监控系统

a） 建筑设备监控系统采用管理层/现场层两层网络架构。一级网为管理层网络，实际可以是建筑内的的计算机网络系统或单独搭建的专门用于BAS的局域网；二级网络为现场控制网络，为BACnet MS/TP总线。现场BACnet MS/TP总线数据通过网络区域控制器连接进入管理层。

b） 系统由数据服务器、工作平台、网络区域控制器、直接数字控制器、传感器、执行机构等组成。网络传输分两层架构：首层使用TCP/ IP协议，上位软件支持OPC，DDE，SQL、Oracle、XML以方便与第三方楼宇设备自控系统或管理平台系统在管理层的集成；次层则为现场总线网，支持BACnet MS/TP协议。

c） 直接数字式控制器是楼宇自控管理系统的最前线装置，直接与建筑物有关的设施连接起来，再通过网络区域控制器与操作员工作站保持联系。直接数字式控制器必须采用开放的BACnet MS/TP通讯协议与网络区域控制器进行通讯。

a） 系统通过现场数字控制器对循环水泵、集水井、送（排）风机等设备进行状态监视、启停控制、故障报警、运行信息的统计记录等。

b） 系统通过现场数字控制器对新风机组进行控制，根据送风温度与设定温度的差值，对冷、热水阀开度进行调节，从而控制空间温度。当室内温度升高或降低时，调节冷热水阀的开度，使室内温度始终控制在设定值范围内。

c） 系统对风冷热泵系统做群控。风冷热泵机组设备厂商提供通讯接口接入BA系统，以便在中央工作站可以读取风冷热泵设备所有数据。（1）BA系统通过监测水泵运行状态、故障状态，手/自动状态，启停控制，水流开关控制水流的状态，如故障则自动来启动备用泵（2）BA系统通过量热泵机组回水流量、压力、温度，测量系统供水温度、压力，计算空调系统的实际所需的负荷。

d） 系统通过预留VRV空调系统，供配电系统，变配电系统，分体空调系统，空气源热水系统的通讯网关，实现只监不控。建议设备厂商开放通讯协议，将设备的运行参数纳入建筑设备管理系统集中监视。

e） 新风机组：风机运行状态、故障状态及手自动状态监测，启停控制；根据回风温度与设定温度的差值，对冷、热水阀开度进行PID调节，从而控制空间温度；滤网的压差报警；防冻报警。监测送、回湿度，根据回风湿度和设定湿度，对加湿器进行启停控制，使回风湿度保持在一定的范围内。

f） BA系统对风机盘管系统通过联网控制。根据用户指令启停风机盘管的风机速度（三速设定）；根据房间设定器上的房间温度设定值，结合用户要求对房间温度设定值作出适量调整，以便达到更佳的控制效果。根据测量房间温度与设定值的偏差，自动开启或关闭冷水/热水电动二通阀，使房间温度保持在设定范围内。

g） 给排水系统：监视给污、给水泵运行状态和故障状态，生活水池、集水井高/低液位。

h） 送排风机系统：控制送、排风机的启停；系统监测送、排风机的运行状态、手/自动状态、故障报警；

1.18.能耗监测系统

a） 设置能耗计量系统，对用水量、用电量等能耗进行监测，对能耗数据进行采集、分析，优化建筑设备控制策略、改进管理方法，实现对能源的有效管理并达到降低能耗的目的。系统应能满足能耗数据分类分项分级采集、传输、统计和分析的要求，应包括能源计划管理、能源绩效管理、能源质量管理和运行技术支持分析等基本功能。系统与建筑智能化集成系统及建筑设备监控系统集成，共享数据信息，形成各用能设备测控、节能、能源分配的最优组合。

b） 系统由能效管理工作站、能耗数据采集器和数字式电表、数字式水表等组成。网络控制器通过通讯总线联接对应区域的数字式计量表，构成现场测量系统。管理工作站通过设备专用网络与能耗数据采集器通讯连接、共享数据，对各类终端计量表进行集中管理和自动监测。系统定期采集数字式计量表的数据，自动生成报表。

c） 能耗数据采集器至各数字式电表的通讯总线采用RVSP-2x1.0mm2屏蔽双绞线，在走廊上沿吊顶内弱电专用封闭式金属线槽敷设，或穿金属管视情在楼板内、墙内暗敷设。

d） 能耗数据采集器支持多种标准协议BACnet/modbus等,1个网口,2个RS485。

18、智能照明系统

a） 智能灯光控制：公共区域所控区域，每条灯光纳入智能照明控制系统，设置开关控制模式，走道等通过每个开关模块施工界面说明实现在正常状态下对区域内用于正常工作状态的照明灯具的开关控制，系统能根据不同的时间段的需要开闭灯光回路。

b） 区域场景控制：不同区域通过控制面板和场景预设置功能，实现在正常状态下对各区域内用于正常工作状态的照明灯具的场景切换控制，产生不同灯光照明效果，营造不同的灯光环境，又达到了节能效果。如车库车辆高峰期模式，夜间模式。

c） 控制方式：针对该项目系统采用智能控制面板进行本地控制。智能控制面板上可调用灯光预设场景模式，模式包括面板所在区域内的灯光、联动，各区域场景不少于四个，并可对当前场景进行切换操作。

d） 中央控制室控制：在中央控制室设一台计算机，用图形模拟显示照明设备平面布置图，在图上以形象直观的方式实时动态地显示各区域的照明设备使用状况。操作人员可通过界面监视整个智能照明系统的运行状态，根据需要用鼠标点击图形来进行控制。软件具有历史数据存储能力，能实时提供智能照明系统的资料。

1.19.智能梯控系统

采用电梯厂家内置梯控系统实现，访客功能由可与电梯梯控产品通过协议对接方式实现数据互译,达到乘坐电梯的功能。梯控系统采用IP联网系统，相关梯控设备及施工由电梯厂家实施。梯控联网线缆、协议线缆及可视对讲协议转换器由弱电施工单位实施。系统采用TCP/IP架构，联网接入园区安防专网，系统总控设在1#1F消控室。

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