砖混结构与框架结构，究竟有何区别?千万别被坑!
ccwgpt 2025-08-01 16:03 3 浏览 0 评论
现在买房装修的人最怕啥？
不是价格高，而是房子不安全！
两种主流建筑结构，砖混靠墙，框架靠柱子，选错了隔墙都可能要命。
简单说，砖混便宜但别碰高层，框架贵点但能保命。
砖混那些承重墙根本不能拆，想砸墙改个开放式厨房？
分分钟整栋楼变危房。
亲戚家去年装修没看结构图，一锤子下去裂缝从1楼裂到5楼，全楼邻居堵门口索赔。
现在盖砖混早不让用实心红砖了，换的空心砖更脆，顶楼夏天一暴晒，窗角准开裂，下雨就渗水。
抗震这事更没得商量。
砖混6层是极限，7度以上地震区压根不该考虑。
汶川那会儿倒的多是砖混楼，框架房歪了都不塌。
开发商吹砖混省钱？
省的是钢筋水泥，赔的是人命。
尤其那种地基不深的城中村自建房，雨季沉降能歪成比萨斜塔。
框架贵是有道理的。
梁柱现浇的混凝土墙能随便拆，物业登记下就行。
朋友家框架小户型打通三间变豪宅，层高还显大。
但框架外墙保温得加钱做，不然冬天冻夏天蒸，隔音还得另砸钱上双层玻璃。
关键区别看三点：先看墙厚，砖混墙28厘米起步，框架墙薄得能踹晃；再看层高，7层以上基本是框架；最后看户型图，房间方方正正没柱子的是砖混，有凸角柱子的才是真框架。
刚需房预算紧选砖混也行，但别超5层，避开地震带。
砸墙前务必找物业要结构图，承重墙碰都不能碰。
改善房直接冲框架，多花200/㎡当买保险，地震来了能扛住，孩子闹腾也不怕楼下投诉。
说到底，商品房首选框架，村里自建选砖混。
别信中介吹“砖混质量好”，08年后新规早把钢筋量卡死了。
地震带上哪怕贵30万，也得选框架——墙裂能补，命裂了可没得修。
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